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Appartement 2 pièce(s) 4 chambre(s) 129 m²

Bordeaux (33000)
736 000 € Référence 26260

A propos de ce bien

Dans le Triangle d’Or de Bordeaux, cet appartement de 129 m² affirme d’emblée une personnalité rare. Situé au 1er étage avec ascenseur, il incarne avec justesse l’esprit loft : un espace audacieux, porté par une esthétique industrielle pleinement assumée. Dès l’entrée, la circulation se fait naturellement et conduit à une vaste pièce de vie traversante de 56 m². La cuisine ouverte avec un comptoir en béton ciré s’inscrit dans un dialogue harmonieux avec les plafonds en béton coffré, les huisseries industrielles et la rigueur des lignes architecturales. La double exposition Est/Ouest diffuse une lumière continue, révélant la matière et les volumes. Dans le prolongement, un large couloir structure l’espace nuit et dessert une salle d’eau ouverte au parti pris singulier, trois espaces nuit d’environ 8 m², une chambre de 11 m² ainsi qu’un bureau ouvert en perspective. L’ensemble compose un lieu à l’équilibre subtil, entre atelier créatif et habitation contemporaine. L'appartement est proposé avec une place de stationnement attitrée place Saint-Christoly. Actuellement loué, ce bien sera libre en janvier 2027, avec possibilité d’anticipation. Au sein d’une copropriété mixte, il représente une opportunité rare pour une résidence principale de caractère. Un lieu à vivre, où l’architecture se fait expérience.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 129 m²
  • carrez 124 m²
  • séjour 37 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1975
  • cuisine américaine
  • Chauffage collectif : radiateur (gaz)
  • 1 parking(s)
  • exposition Ouest
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)
  • 1er étage
  • 3 étage(s)
  • accès handicapé

Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE en cours

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 736 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 709 943 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,67 %
Charges 369 €
Taxe foncière annuelle 3 052 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 27
Quote part annuelle des charges 4 436 €

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