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Marine MATTAINI Négociatrice
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Coup de coeur

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 97 m²

Bordeaux (33000)
1 490 € CC* * Charges comprises Référence APP-LCN-105-139

A propos de ce bien

Emplacement privilégié pour ce beau T3 au 3ème étage (avec ascenseur) de cette résidence de standing, située à deux pas des quais, commerces et de l'hypercentre de Bordeaux. L'appartement offre de beaux volumes: un séjour avec une cuisine aménagée pour une superficie de 40 m². Deux espaces nuit s'articulent autour d'un grand puits de jour calme, et comportent chacun deux chambres de plus de 15 m², deux salles de bains et de nombreux rangements. Cet appartement est très fonctionnel avec ses nombreux placards, son entrée de service permettant d'accéder à l'ascenseur menant à la place de parking incluse dans la location !

Disponibilité: immédiate

Loyer mensuel: 1490.00€ CC (provisions d'eau et OM incluses, avec régularisation annuelle)

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 97 m²
  • 2 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • Chauffage individuel : autre (gaz)
  • 3ème étage

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 990 € et 2 760 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Loyer CC* / mois 1 490 €
Honoraires TTC charge locataire 1 261 €
Zone soumise à encadrement des loyers OUI
Loyer de base 1 222,20 €
Loyer de référence majoré 1 464,70 €
Dont état des lieux 291 €
Dépôt de garantie TTC 1 368 €
Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 122 €