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Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 212 m²
Bordeaux (33800)
695 000 €
Référence 26264
A propos de ce bien
A 5 mn à pied de la dynamique Place Nansouty, dans ce quartier agréable à 2 pas de la gare et du coeur de Bordeaux, nous proposons une maison familiale de caractère de 211m2 habitables (205m2 carrez).
Dotée de 3 accès par 2 rues différentes (entrée classique, garage et jardin), la maison propose en tout 5 chambres dont 2 de plain-pied avec salle d'eau et salle de bains.
Les pièces de vie, séjour, salle à manger et cuisine ouverte (à moderniser), ensemble de 70m2, ouvrent sur le jardin de ville arboré orienté au Sud. Surplombant cet extérieur, nous trouvons à l'étage une belle terrasse de 30m2 environ accessible d'une part depuis la maison par une pièce de plus de 20m2 qui pourrait devenir une salle TV, un bureau ou tout ce que vous aimeriez que cela soit. D'autre part, on peut se rendre sur cette terrasse par une annexe de plus de 20m2 à aménager.
A noter qu'il y a encore une salle d'eau et une salle de bains à l'étage.
Beaucoup de potentiel pour ce bien entièrement repeint, propre et bien entretenu.
A visiter!
Caractéristiques de ce bien
- Surface 212 m²
- carrez 205,43 m²
- terrain 234 m²
- séjour 39 m²
- 5 chambre(s)
- 2 salle(s) de bain
- 2 salle(s) d'eau
- construit en 1900
- cuisine séparée (semi-équipée)
- Chauffage individuel : radiateur (gaz)
- 1 garage(s)
- exposition Sud
- 2 côté(s) mitoyen(s)
- 2 niveau(x)
- terrasse
- arboré
- quartier Nansouty
Diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 960 € et 2 700 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
695 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
668 320 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
3,99 %
Taxe foncière annuelle
2 627 €
Calcul des mensualités
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