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Marine MATTAINI Négociatrice
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Prochainement disponible Exclusivité

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 100 m²

Bordeaux (33000)
1 528 € CC* * Charges comprises Référence 517

A propos de ce bien

A deux pas du Jardin Public, de l'arrêt de Tram C -Paul Doumer- et des commerces, nous vous proposons ce superbe T3 de 97m² ayant fait l'objet d'une rénovation complète et soignée. On accède à l'appartement par une entrée avec placards toute en hauteur et qui dessert le séjour dont les prestations anciennes (moulures, cheminée décorative, parquet) ont été conservées. La cuisine séparée est entièrement aménagée. Optimisée et fonctionnelle, elle allie à merveille ancien et contemporain. Un salon relie l'espace de vie à l'espace nuit. C'est une pièce agréable dans laquelle on peut aisément imaginer un bureau, une salle TV ou de musique, une bibliothèque...

La partie nuit dispose de deux chambres avec rangements ainsi qu'une salle de bains contemporaine. Un balcon filant complète l'ensemble.

Disponiblité : 05/01/2026

Loyer : 1528.00€ cc

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 100 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • 1er étage
  • balcon

Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE vierge

Informations financières

Loyer CC* / mois 1 528 €
Honoraires TTC charge locataire 1 300 €
Zone soumise à encadrement des loyers OUI
Loyer de base 1 260 €
Loyer de référence majoré 1 510 €
Dont état des lieux 300 €
Dépôt de garantie TTC 1 498 €
Complément de loyer 72,60 €
Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 30 €